ГлавнаяНовостиГородские новости

Новороссийские новости

Быстрый переход:

Где деньги от квартиры

ЗХвТХаУ, 12 ШоЫп 2012, [10:59], novorab.ru
Где деньги от квартиры

Выпускница Новороссийского колледжа экономики и строительства Мария КИЛЬЧЕНКО знает самый короткий путь для молодых семей к собственному жилью. Ее научная работа, посвященная законодательной реформе Краснодарского края по получению ипотеки, открывала городскую конференцию «Молодая наука – 2012».

В Краснодарском крае жилищная проблема стоит острее, чем в других регионах, заявляет автор исследования. По обеспеченности жильем Краснодарский край заметно отстает от прочих регионов Российской Федерации. Мария считает: главное, из-за чего молодые не обеспечены жильем, – его высокая цена на фоне низких доходов молодых семей.
Самые дорогие квартиры в Новороссийске – в Центральном районе. Лишь «однушки» в Южном и Центральном районах стоят примерно одинаково.
А вот самые дорогие дома с земельными участками находятся в с. Мысхако – и от города близко, и экология неплохая.
Стоимость аренды жилья во всех внутригородских районах различается мало: 8-12 тысяч рублей за однокомнатную квартиру и 10-15 тысяч – за двухкомнатную.
Среднемесячная заработная плата в организациях за прошлый год составила 18 тысяч 994 рубля. Но у нас речь идет, в основном, о молодых специалистах с небольшим опытом работы. Поэтому, как считает Мария, реальную заработную плату надо брать немного ниже, на уровне 14-15 тысяч рублей. 
Таким образом, при учете, что в молодой семье работают два человека, примерный доход в ней составляет 30 тысяч рублей в месяц.
Вот как выглядят месячные расходы денежных средств в среднестатистической молодой семье в Новороссийске:
Аренда жилья 10,0 тыс. рублей (33 процента);
Питание 7,0 тыс. рублей (23 процента);
Одежда 5,0 тыс. рублей (17 процентов);
Развлечения 4,0 тыс. рублей (13 процентов);
Проезд 1,5 тыс. рублей (5 процентов);
Свободные деньги 2,5 тыс. рублей (8 процентов).
Распределение средств рассчитано без учета наличия детей. Если в семье есть хотя бы один ребенок, то ни о каких свободных деньгах речь уже не идет, молодая семья начинает жить в долг.
На сегодняшний день самым распространенным решением жилищной проблемы является ипотечное кредитование, сделала вывод студентка.
Ипотека – это залог недвижимого имущества, главным образом, земель и различных строений, с целью получения ипотечной ссуды. При этом закладываемое имущество не передается в руки кредитору, а остается у должника.
Ставки ипотечного кредитования ведущих банков края составляют от 10 до 15 процентов.
Если предположить, что молодая семья будет брать ипотечный кредит на 2-комнатную квартиру с самой низкой процентной ставкой сроком на 20 лет, то получится, что ежемесячный платеж за квартиру в большинстве районов города превышает 21 тысячу рублей.
Навряд ли найдется большое количество молодых семей, которые располагают такой суммой свободных денежных средств.
Однако решение этой проблемы предложило государство. В Сочи, в рамках Х Международного инвестиционного форума, губернатор Кубани Александр ТКАЧЕВ и президент Сбербанка России Герман ГРЕФ подписали соглашение об обслуживании граждан – получателей социальных выплат.
Эта программа накопительной ипотеки рассчитана на широкий круг людей со средним уровнем доходов.
Семья ежемесячно накапливает средства для первоначального взноса на приобретение жилья в Сбербанке России. Накопление происходит в течение нескольких лет, от 1 года до 6.
Если условия накопления соблюдаются, то каждый квартал на специальный счет молодая семья будет также получать социальную выплату из бюджета края. Она составит 30 процентов суммы ежемесячного платежа, но не более 36 тысяч рублей в год, то есть три тысячи рублей в месяц.
Когда начальный взнос собран, Сбербанк России предоставляет ипотечный кредит со ставкой – 6 процентов годовых, ниже рыночной. При этом ставка по кредиту не зависит от инфляции.
С учетом действующих цен на двухкомнатные квартиры в Новороссийске, ежемесячный платеж составит 11-13 тысяч рублей. А в Восточном районе, где цены на квартиры ниже, платеж будет самым маленьким – чуть больше 8 тысяч рублей.
Исходя из этих подсчетов, автор делает вывод, что на данный момент «народная» ипотека является наиболее оптимальным вариантом решения жилищной проблемы молодой семьи.
Социальное исследование Мария Кильченко провела среди студентов своего колледжа. Более 150 человек ответили на вопросы о месте проживания, возрасте вступления в брак, работе и доходе, планируемом количестве детей и о планах на жилье.
Больше всего студентов – 28 процентов – собираются вступить в брак в возрасте от 24 до 27 лет. На втором месте те, кто планируют создать семью в возрасте от 22 до 24 лет, таких 22 процента.  
Больше половины опрошенных – 51 процент – собираются иметь двоих детей. При этом четверых детей хотят 9 процентов, а пятерых и более – 4 процента.
Что касается решения жилищного вопроса, то планируют приобретать жилье самостоятельно 33 процента студентов. А вот на помощь кого-либо со стороны надеются 55 процентов.
После знакомства с работой Марии Кильченко корреспондент «НР» попросил ее ответить на несколько вопросов.
– Мария, а почему ты занялась именно этой темой?
– Дело в том, что в колледже, где я учусь, довольно много иногородних студентов, – говорит Мария. – Многие из них собираются после окончания обучения остаться в Новороссийске. И им придется решать вопрос с жильем. Другим толчком к исследованию стала встреча с представителем Сбербанка России, который приходил к нам в колледж. Я сразу поняла, что тема очень актуальная.
– Тебя самой эта тема касается?
– Да, у меня тоже нет своего жилья.
– Что больше всего удивило при выполнении научной работы?
– То, что большинство молодых людей, которые приняли участие в моих опросах, не торопятся вступать в брак.
– А сами молодые семьи в Новороссийске знают об ипотеке, про которую рассказывается в твоей работе?
– Если и знают, то очень мало. Еще меньше пытается вникнуть в ее смысл и попробовать оценить различные виды ипотек.
– Как к этой работе отнеслись студенты-сверстники?
– Выспрашивали подробности об условиях получения ипотеки и ежемесячных выплатах.
– Работа была как-то отмечена на конференции?
– Да, она заняла первое место в номинации «Инновационные проекты».
– Сама ты уже создала семью?
– Пока нет, у меня все, как и у большинства. Единственное, в чем удалось продвинуться, это в работе. Сейчас тружусь помощником главного бухгалтера.        
Евгений ЛАПИН.
   Дополнительная информация –
на сайте администрации
Краснодарского края:
 www.admkrai-krasnodar.ru
Просмотров: 2
обновляем рейтинг ...

Рейтинг: 0,0/5 (Голосов: 0)

В закладки Отправить другуПечать

 6175 раз прочитано

Вы должны быть зарегистрированы, чтобы оставить комментарий либо авторизуйтесь на портале и получите доступ ко всем сервисам

ВАЖНЫЕ НОВОСТИ

горячие новости всех разделов
їЮЭХФХЫмЭШЪ, 26 ШоЫ 2010, [00:00]

Заказ билетов на Ново-Сити онлайн!

Теперь Вы можете заказать билеты на самолет и поезд онлайн ! Основное преимущество нашего сайта – мы продаем только электронные билеты. Оформление билетов происходит также только в электронной форме! Заказ жд билета через интернет...

НОВОСТИ ПОРТАЛА

наши новости и новинки сервисов
ІЮбЪаХбХЭмХ, 13 дХТ 2011, [00:00]
Портал Знакомств на Ново-Сити

Портал Знакомств на Ново-Сити

Ко дню всех влюбленных по результатам голосования на нашем портале совместно с сервисом «Мамба» мы запускаем новый проект «Знакомства на Ново-Сити».